Информация в отчете об объекте недвижимости

Почему в полученном отчете нет сведений о собственнике?

Сведения о собственниках в ЕГРН, на основе которых формируются отчеты, имеются только для приватизированных объектов со сделками после 1998 года. Так как Закон о государственной регистрации вступил в силу 31 января 1998 года, с этой даты началось внесение регистрационных записей в ЕГРП, но не все БТИ передали данные до 1998 года в Росреестр, поэтому записей в Росреестре о таком правообладателе нет.

Коммунальные квартиры. У коммунальной квартиры обычно не может быть собственников. Каждая комната такой квартиры отдельно ставится на кадастровый учет. Соответственно, чтобы узнать собственников, нужно получать отчет на каждую комнату отдельно.

Также информации о собственнике не будет, если:

• Квартира не приватизирована (муниципальная).
• Собственники еще не зарегистрировали право на свое имущество - часто встречается по новостройкам и ЖСК
• Объект числится в Росреестре под ошибочным написанием адреса - это бывает при поиске по адресу, со сложными написанием улиц или адресации домов
• Ошибка в информационном ресурсе Росреестра после перехода на ЕГРН - самый редкий случай, но иногда встречается, т.к. если до 31 декабря 2016 г. в ЕГРП был указан условный номер помещения, а в выписке ГКН указывался кадастровый номер, то эти данные были не объединены.